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Taux immobilier en légère hausse


Les taux immobiliers vont ils repartir à la hausse en 2014 ?


Si les taux restent à un niveau exceptionnellement bas pour ce début d'année, ces derniers semblent toutefois vouloir repartir à la hausse.

Pour le moment l'indice OAT 10 ans, se situe à un niveau également très bas.  La hausse restera donc légère dans un premier temps. Mais si ce dernier venait à augmenter sensiblement, les banques modifieront leurs barèmes en conséquence.

Une Hausse des taux, fera dès lors pression sur les prix de l'immobilier, d'autant que la solvabilité des ménages français demeure très fragile. Au cours de cette année, une hausse modérée des taux, apparait en effet incontournable, après de longs mois, à un niveau historiquement bas.

Immobilier Paris - Ile de France : Le Baromètre des prix de l'immobilier Neuf Spécial Paris et IDF


       - IMMOBILIER-

LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF - Spécial Paris et IDF

Janvier 2014 - A Paris comme en Ile-de-France, une reprise de la hausse des prix de l’immobilier neuf se dessine en ce début 2014. Sur la surface de référence, le trois-pièces, le baromètre du portail Internet Trouver-un-logement-neuf.com, qui réunit actuellement plus de 760 programmes neufs en Ile-de-France, montre une hausse de prix dans 60 % des communes franciliennes les plus dynamiques sur le marché du neuf.


Augmentation confirmée des prix du neuf à Paris
Avec près de 4 % de hausse en 6 mois, le prix moyen d’un appartement neuf trois-pièces à Paris augmente de nouveau, selon Trouver-un-logement-neuf.com.
Une tendance à la hausse confirmée sur le prix du deux et quatre-pièces.
Compter donc en moyenne 677 000 € pour acheter un trois-pièces à Paris en ce début d’année, ce qui reste tout de même en deçà de la barre symbolique des 700 000 €, franchie à plusieurs reprises en 2013.


Davantage d’augmentations de prix en Ile-de-France

Parmi les localités franciliennes les plus dynamiques sur le marché de l’immobilier neuf, Trouver-un-logement-neuf.com constate également une reprise de la hausse des prix.
En effet, 60 % de ces communes où l’on commercialise des programmes neufs enregistrent une augmentation. Des hausses qui peuvent atteindre + 13 % comme à Chelles en Seine-et-Marne, à 230 000 € en moyenne pour un T3.
A l’inverse, les baisses sont moins marquées : maximum - 8 % à Massy et Athis-Mons en Essonne, respectivement 265 000 € et 203 000 € pour un trois-pièces en moyenne.

Des prix du neuf qui s’envolent dans les Hauts-de-Seine

Ce début d’année est marqué par le lancement de programmes neufs d’exception dans les Hauts-de-Seine qui font grimper les prix dans certaines localités, au-delà des 500 000 € pour un trois-pièces.
Exemple à Levallois-Perret où le prix moyen d’un trois-pièces devient équivalent à celui de Paris ! De même à Saint-Cloud, qui entre dans le top 5 des villes les plus chères d’Ile-de-France, avec un prix moyen de 508 000 € pour un trois-pièces.
A l’autre bout du classement, compter moins de 150 000 € désormais pour acheter un trois-pièces neuf à Fleury-Mérogis en Essonne. Une ville encore parmi les plus fortes baisses en ce début 2014, comme lors du précédent baromètre francilien en octobre.
Parmi les localités les plus attractives, il est aussi possible d’acheter pour moins de 190 000 € un trois-pièces à Melun, Bobigny ou Epinay-sur-Seine.

( Source : Trouver-un-logement-neuf.com)



A propos de Trouver-un-logement-neuf.com

Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier neuf après avoir franchi en août 2013 le cap des 5 100 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier et l’immobilier neuf :
- Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
- Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
- Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, nouveau site consacré à l’investissement locatif avec la loi Duflot
- Trouver-un-logement.com, site d’annonces immobilières